Denník N

O koľko treba znížiť hypotéku, aby vám nestúpla mesačná splátka (+ kalkulačka)

  • Pozreli sme sa na to, akú treba dať mimoriadnu splátku, ak chcete, aby vám po zvýšení úroku nestúpla splátka hypotéky. Prípadne aby vzrástla len mierne.
  • V texte je aj kalkulačka, kde si to môžete vyrátať v prípade svojej pôžičky.
  • Na udržanie mesačnej splátky by mnohí museli zaplatiť najmenej štvrtinu zostávajúcej dlžnej sumy.

Ak uvažujete o tom, či použiť nasporené peniaze na zníženie hypotéky, môže vás zaujímať, akú sumu potrebujete, aby vám mesačná splátka po náraste úroku nestúpla vôbec alebo napríklad „len“ o 10 percent.

Tisíckam ľudí sa v tomto alebo budúcom roku skončí fixácia nízkej úrokovej sadzby okolo 1 percenta. Nový úrok už bude okolo 4 percent, možno ešte vyšší, čo znamená nárast mesačnej splátky o desiatky, prípadne aj o stovky eur. Preto niektorí zvažujú, či nespraviť mimoriadnu splátku hypotéky.

Nedávno sme priniesli kalkulačky, ako sa zníži mesačná platba, ak jednorazovo splatíte pár tisíc eur. V spolupráci s hypotekárnym špecialistom Slavomírom Molnárom sme teraz pripravili ďalšiu – aká by mala byť mimoriadna splátka, ak chcete, aby sa vám pri zmene úroku splátka nezvýšila vôbec alebo sa zvýšila o 10 percent, 15 percent a tak ďalej.

Molnár vraví, že na to, aby si klienti zachovali súčasnú výšku mesačnej splátky, by museli v čase refixácie mimoriadne splatiť cca 25 až 30 percent zostatku hypotéky. „To považujem u drvivej väčšiny klientov za také sci-fi, že bude potrebné, aby si ľudia v rámci rodinného rozpočtu našli priestor na rapídne zvýšenie splátky hypotéky.“

Na čítanie potrebujete aspoň štandard predplatné.

Dnes na dennike.sk

Investovanie a úvery

Ekonomika

Teraz najčítanejšie